經(jīng)濟日報：更好發(fā)揮住房公積金保障作用

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近年來，住房公積金有力支持了繳存人的住房消費，特別是支持了新市民、青年人、工薪收入群體，在解決基本住房問題中作用凸顯。近日下調(diào)住房公積金個人住房貸款利率，能夠讓住房公積金貸款繳存人獲得更多實惠。

5月18日起，中國人民銀行決定下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。調(diào)整后，5年以上首套個人住房公積金貸款利率為2.85%，降低了繳存人公積金貸款月供支出。近年來，住房公積金有力支持了繳存人的住房消費，特別是支持了新市民、青年人、工薪收入群體，在解決基本住房問題中作用凸顯。

住房公積金幫助繳存人減輕購房資金壓力。住房公積金長期向中低收入群體提供低息購房貸款，其貸款利率低于商業(yè)銀行貸款利率。近日下調(diào)住房公積金個人住房貸款利率，能夠讓住房公積金貸款繳存人獲得更多實惠。

央行宣布下調(diào)公積金個貸利率后，各城市積極響應(yīng)，對繳存人解決住房問題的支持力度更大了。以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，月供將由4270.16元降至4135.57元，減少約135元，總利息支出將減少4.85萬元。購房人得到的好處是實實在在的。且此次貸款利率調(diào)整范圍既包括新發(fā)放的住房公積金個人住房貸款，也包括存量住房公積金個人住房貸款。2024年5月18日之前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。

住房公積金制度惠及人群不斷擴大。近年來，住房公積金實繳單位、實繳職工人數(shù)穩(wěn)定增長?！度珖》抗e金2023年年度報告》顯示，2023年全年住房公積金實繳單位494.76萬個，實繳職工17454.68萬人，分別比上年增長9.29%和2.80%。其中，私營企業(yè)繳存職工增長明顯：城鎮(zhèn)私營企業(yè)等類型單位職工繳存占比持續(xù)提高，繳存職工中，城鎮(zhèn)私營企業(yè)等類型單位職工占比超一半；新開戶職工中，城鎮(zhèn)私營企業(yè)等類型單位職工占比超過四分之三。

靈活就業(yè)人員也開始受益于住房公積金。很多人認為，只有在單位上班的人才可以繳納住房公積金。因為公積金的構(gòu)成通常為單位繳納一部分，個人繳納一部分。如今，我國穩(wěn)步擴大靈活就業(yè)人員參與住房公積金制度試點城市范圍，2023年，在重慶等6個首批試點城市基礎(chǔ)上，增加濟南等7個試點城市。截至2023年末，13個試點城市有49萬余名靈活就業(yè)人員繳存住房公積金，讓更多靈活就業(yè)人員穩(wěn)業(yè)安居。

在支持新市民、青年人、工薪收入群體解決住房問題方面，住房公積金發(fā)揮了重要作用。對購買首套住房的多子女家庭，各地根據(jù)實際適當提供提高貸款額度等政策支持。近年來，住房公積金租房提取金額、人數(shù)快速增長，每年支持超過1500萬名新市民、青年人等繳存群體提取住房公積金用于支付房租，其中40歲以下青年人占比超過80%。租購保障性住房的群體中有大量是新市民、青年人和工薪收入人員。

住房公積金積極支持繳存人租購保障性住房。配售型保障性住房銷售工作已經(jīng)啟動，住房公積金正在加大力度支持工薪收入群體購買保障性住房。很多城市還加大了住房公積金對保障性租賃住房的支持力度，提高租房提取額度，增加租房提取頻次，讓租住保障性租賃住房的繳存人能夠按實際房租支取住房公積金。

住房公積金不僅能用于購房，同樣可以用于住房租賃和改善居住環(huán)境。很多城市支持租賃住房的多子女家庭按實際房租支出提取住房公積金，鼓勵大城市支持新市民、青年人全額提取每月繳存的住房公積金用于支付房租，還有減租金、免押金等優(yōu)惠便利措施。

公積金還可用于改善居住環(huán)境，很多城市還將加裝電梯提取住房公積金政策的支持范圍擴大到本人及配偶雙方父母自住住房。2023年全年，共有4.42萬人提取住房公積金8.26億元，用于加裝電梯等自住住房改造。

我國住房公積金制度已經(jīng)走過30余年?；谧》抗e金數(shù)字化發(fā)展，辦理住房公積金事項“流程更優(yōu)、材料更簡”，手機上的小程序更是實現(xiàn)了動一動手指，即可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。能夠?qū)崿F(xiàn)“跨省通辦”的事項越來越多，變“多地跑”為城市之間“協(xié)同辦”，方便群眾，提升了滿意度。隨著住房公積金制度不斷發(fā)展，這一制度將惠及更多群體，在通過租購并舉解決基本住房問題、改善居住環(huán)境等方面發(fā)揮更加重要的作用。

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