相信很多朋友還不知道184萬元!這個小區(qū)給業(yè)主發(fā)錢了吧,今天小天就給大家說一說吧,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧~.~!
端午節(jié),你收到粽子了嗎?深圳這個小區(qū),業(yè)主不但收到了業(yè)委會發(fā)的粽子,還有現(xiàn)金。
深圳一小區(qū)
拿出184萬元分給全體業(yè)主
記者在龍華區(qū)城市明珠花園小區(qū)業(yè)委會辦公室看到,桌面上堆著粽子、牛奶,還有一沓沓現(xiàn)金。業(yè)主們拿著證件有序排隊(duì),報上房號,工作人員核對后,簽字按手印領(lǐng)錢,這讓在場的業(yè)主們笑逐顏開。
一位業(yè)主笑著說:“我領(lǐng)到了1000元,非常開心。領(lǐng)到的錢紅紅火火,剛好又是端午節(jié),雙喜臨門很開心。我們的業(yè)委會真的是做得很棒的?!?/p>
城市明珠花園小區(qū)第四屆業(yè)主委員會主任劉湘說,城市明珠花園成立業(yè)委會后,于2020年引入金地物業(yè)。這次業(yè)委會是將2020年2月至今小區(qū)共有物業(yè)經(jīng)營收益結(jié)余的六成,即184.46萬元,拿來給業(yè)主分紅。
據(jù)介紹,全體業(yè)主一共1938戶,按一平方米發(fā)10元的標(biāo)準(zhǔn),每一戶可領(lǐng)650元至2200元不等的分紅。
深圳市物業(yè)管理學(xué)會副會長曹長興表示:“公共收益的主要構(gòu)成,一個是地面的停車收入,游泳池的出租收入,還包括戶外電梯廣告、快遞柜、銷售柜和其他利用共有部位出租所得的收益,這個屬于全體業(yè)主?!?/p>
有業(yè)主表示,新物業(yè)入駐后,小區(qū)的園林、外墻等硬件設(shè)施,得到了明顯的提升,業(yè)主們對于本屆業(yè)委會的工作,也是非常滿意。
記者看到,業(yè)委會與物業(yè)公司的合同中約定,共有物業(yè)經(jīng)營收益,在除去必要成本后,業(yè)委會與物業(yè)各得50%。
曹長興表示:“物業(yè)管理人也要有一個獎勵機(jī)制,鼓勵他們增收創(chuàng)收,如果這個收益跟他沒份呢,他就不會給你上心做 ,有份了他會積極地取得更多收益?!?/p>
廣州這些小區(qū)也給業(yè)主發(fā)錢
據(jù)此前報道,在廣州有這樣一些小區(qū),公共收益不僅用于小區(qū)改造,還通過現(xiàn)金或者實(shí)物形式“反哺”業(yè)主,讓他們的小區(qū)成為市民稱羨的“別人家的小區(qū)”。
天河區(qū)駿景花園
據(jù)了解,2019年備案后,駿景花園小區(qū)業(yè)委會收回小區(qū)內(nèi)電梯、大堂廣告和部分公共場所的租賃管理權(quán),截至2020年9月30日公共收益資金賬戶余額為233萬余元(其中20萬元為押金)。經(jīng)業(yè)委會會議決定,在第二次業(yè)主大會期間將其中的200萬元返還給業(yè)主。
返還公共收益現(xiàn)場。受訪者供圖
據(jù)悉,此次收益分配方案有兩項(xiàng)——住宅業(yè)主按專有部分建筑面積2元/平方米分配,并與同棟業(yè)主共同分配所屬大樓電梯、大堂廣告收益;其他類型業(yè)主僅按專有部分建筑面積0.5元/平方米分配,這類人群主要為商鋪業(yè)主。此次收益分配,最多的業(yè)主能分得600多元,最少的也能分得100多元。
荔灣區(qū)裕興苑小區(qū)
裕興苑小區(qū)位于廣州荔灣區(qū)金花街陳家祠社區(qū)龍?jiān)葱陆?,小區(qū)內(nèi)有5棟9層高的電梯樓,分別是裕興閣、裕華閣、裕豐閣、裕榮閣、裕安閣。近年來,小區(qū)實(shí)行共建共治共享,由居民業(yè)主共同選出的業(yè)委會對小區(qū)實(shí)行管理,小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生、治安等綜合環(huán)境有所提升,還增設(shè)了停車位、電梯廣告、快遞柜,這些公共設(shè)施帶來的收益明確歸全體業(yè)主所有。在扣除基本管理成本后,幾年下來,管理費(fèi)有結(jié)余。在業(yè)主的提議下,業(yè)委會在管理費(fèi)盈余中拿出一部分返還給業(yè)主。
裕興苑小區(qū)派錢現(xiàn)場。受訪者供圖
裕興苑小區(qū)業(yè)委會主任程偉良介紹:“小區(qū)開源節(jié)流,合理使用有限資金,合理調(diào)整小區(qū)公共區(qū)域布局,增設(shè)停車位、電梯廣告、快遞柜、充電柜等場地,收取租金,為業(yè)主增加公共收益。像電梯廣告還有快遞柜、充電柜這些,我們會主動溝通,經(jīng)過細(xì)致比較,挑選合規(guī)的單位進(jìn)駐。”經(jīng)過5年的積累,小區(qū)公共積累金接近40萬元,創(chuàng)歷史最高。
有部分業(yè)主提議返還部分管理費(fèi)?!斑@個提議與業(yè)委會的初衷一致。經(jīng)過多方討論,最終確定擬返還8個月管理費(fèi)?!背虃チ颊f,此次“分紅”,有的住戶最多可以分到1200多元,最少的也有500多元,一共返還了約20萬元。
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