關(guān)于體量大的樓盤值得買嗎，體量這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
1、商業(yè)體量測(cè)算方法 從全國(guó)范圍來(lái)看，隨著商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步成熟，商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)都將會(huì)面臨確定一個(gè)合適規(guī)模的開(kāi)發(fā)體量問(wèn)題。
2、而對(duì)于眾多的前期策劃人員來(lái)講，確定合理范圍的商業(yè)開(kāi)發(fā)體量與配比也往往是一個(gè)讓人頭痛的問(wèn)題，憑經(jīng)驗(yàn)與感知認(rèn)識(shí)已難以應(yīng)對(duì)逐步規(guī)范的商業(yè)開(kāi)發(fā)。
3、 從目前來(lái)看，確定商業(yè)開(kāi)發(fā)體量并沒(méi)有一個(gè)象住宅產(chǎn)品定位一樣比較成熟的研究模型。
4、但就一般來(lái)說(shuō)，目前商業(yè)體量的測(cè)算一般都是先以市場(chǎng)調(diào)查為基礎(chǔ)，建立相關(guān)分析模型，測(cè)算出該項(xiàng)目地址可能發(fā)生的客戶流量，依據(jù)對(duì)所在地區(qū)人均零售消費(fèi)額的判斷，可以測(cè)算出該項(xiàng)目可能的零售額，再參照所在地區(qū)商業(yè)設(shè)施每平方米平均零售額，即可以得出該項(xiàng)目地可發(fā)展商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)模。
5、 目前，比較常用的方法是雷利法則與赫夫概率模型結(jié)合進(jìn)行體。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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