關(guān)于動(dòng)用維修基金的條件和程序，動(dòng)用維修基金的條件這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
1、動(dòng)用維修基金的流程首先需要制定維修以及更新、改造的方案，并且需要獲得業(yè)主的同意。
2、申請(qǐng)辦理備案和頭次開(kāi)戶，進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)和竣工驗(yàn)收，最后結(jié)算審核。
3、使用維修基金的條件包含房屋過(guò)了保修期，比如屋面防水過(guò)了5年。
4、保修期內(nèi)，房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備正常損壞由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修。
5、過(guò)了保修期后的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修時(shí)才可以使用。
6、保修期滿后的小修和日常維護(hù)費(fèi)用，由物業(yè)公司從物業(yè)費(fèi)里支出。
7、需要維修的共用部位、公共設(shè)施及公共設(shè)備達(dá)到損壞程度。
8、如承重墻及戶外墻面嚴(yán)重?fù)p壞，樓宇外檐面層脫落達(dá)到整幢樓外檐面積30%以上，整幢樓或者單元共用部位地面面層、門窗及樓梯扶手損壞嚴(yán)重。
9、管理區(qū)域內(nèi)路面破損30%以上，整幢樓或者單元上下水管道、落水管等，智能化系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)維修更換一次性費(fèi)用超過(guò)原造價(jià)20%。
10、電梯維修更換一次性費(fèi)用超過(guò)電梯原造價(jià)20%，二次供水及消防水泵損壞嚴(yán)重，管理區(qū)域內(nèi)的圍墻、大門損壞嚴(yán)重。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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