組合貸款的條件和要求（組合貸款的條件）

關于組合貸款的條件和要求，組合貸款的條件這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、申請中國建設銀行個人住房組合貸款必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規(guī)定和建設銀行有關自營性個人住房貸款的規(guī)定。

2、應具備的基本條件為：（1）有合法的身份；（2）按時足額繳存住房公積金的職工；（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（5）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；（6）有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；（7）符合當?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；（8）貸款行規(guī)定的其他條件。

3、擴展資料：申請材料客戶向公積金管理部門和銀行依次提出借款申請時，需提交以下資料：（1）身份證件（居民身份證、戶口簿或其他身份證件）；（2）公積金管理部門和貸款行認可的借款人償還能力證明材料，例如：收入證明和資產(chǎn)證明等（3）合法的購買住房的合同、協(xié)議及批準文件；（4）涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明；（5）涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；（6）借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明；（7）公積金管理部門和貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

4、貸款流程（1）提出申請。

5、借款申請人需分別向住房資金管理中心和建設銀行分別提出書面貸款申請，并提交有關資料。

6、（2）簽訂合同。

7、借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之后，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》。

8、向貸款行申請組合貸款（公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款）。

9、客戶在接到銀行同意貸款的通知后。

10、需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同，并視情況辦理漢漢舷同公證。

11、（3）辦理抵押、保險。

12、簽訂合同后，應根據(jù)國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記、保險及其他必須的手續(xù)，抵押登記與保險費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。

13、（4）開立帳戶。

14、選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。

15、同時，售房人要在貸款行開立存款專戶。

16、（5）支用款項。

17、借款人在銀行營業(yè)會計前臺，分別填制公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款的"貸轉存憑證"。

18、貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在創(chuàng)靠銠行開立的存款賬戶內。

19、（6）按期還款。

20、借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。

21、目前還款方式有委托銀行扣款和柜面還款兩種。

22、（7）貸款結清。

23、貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。

24、提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最后一期（分期償還類貸款）前結清貸款。

25、正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類貸款）結清貸款。

26、如提前結清貸款。

27、借款人須在清償應付各項款項后，提前10個工作日向公積金管理部門或（和）貸款行提出提前結清申請。

28、借款人從貸款行領取"貸款結清證明"，取回房地產(chǎn)權屬抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款銀行出具的"貸款結清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

29、參考資料來源：百度百科-個人住房組合貸款。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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