關(guān)于組合貸款的條件和要求,組合貸款的條件這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道,今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧!
1、申請(qǐng)中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房組合貸款必須同時(shí)符合住房公積金管理部門有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和建設(shè)銀行有關(guān)自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的規(guī)定。
2、應(yīng)具備的基本條件為:(1)有合法的身份;(2)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工;(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;(4)有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;(5)有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的首付款;(6)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;(7)符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件;(8)貸款行規(guī)定的其他條件。
3、擴(kuò)展資料:申請(qǐng)材料客戶向公積金管理部門和銀行依次提出借款申請(qǐng)時(shí),需提交以下資料:(1)身份證件(居民身份證、戶口簿或其他身份證件);(2)公積金管理部門和貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明材料,例如:收入證明和資產(chǎn)證明等(3)合法的購(gòu)買住房的合同、協(xié)議及批準(zhǔn)文件;(4)涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的,需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明;(5)涉及保證擔(dān)保的,需提供保證人同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;(6)借款人用于購(gòu)買住房的自籌資金的有關(guān)證明;(7)公積金管理部門和貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
4、貸款流程(1)提出申請(qǐng)。
5、借款申請(qǐng)人需分別向住房資金管理中心和建設(shè)銀行分別提出書面貸款申請(qǐng),并提交有關(guān)資料。
6、(2)簽訂合同。
7、借款申請(qǐng)人獲得公積金個(gè)人住房貸款額度之后,持公積金管理部門出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》。
8、向貸款行申請(qǐng)組合貸款(公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款)。
9、客戶在接到銀行同意貸款的通知后。
10、需與貸款行就公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同,并視情況辦理漢漢舷同公證。
11、(3)辦理抵押、保險(xiǎn)。
12、簽訂合同后,應(yīng)根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),辦理抵押登記、保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù),抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān),抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。
13、(4)開(kāi)立帳戶。
14、選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。
15、同時(shí),售房人要在貸款行開(kāi)立存款專戶。
16、(5)支用款項(xiàng)。
17、借款人在銀行營(yíng)業(yè)會(huì)計(jì)前臺(tái),分別填制公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的"貸轉(zhuǎn)存憑證"。
18、貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在創(chuàng)靠銠行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。
19、(6)按期還款。
20、借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式,按期歸還公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款。
21、目前還款方式有委托銀行扣款和柜面還款兩種。
22、(7)貸款結(jié)清。
23、貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。
24、提前結(jié)清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款最后一期(分期償還類貸款)前結(jié)清貸款。
25、正常結(jié)清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類貸款)結(jié)清貸款。
26、如提前結(jié)清貸款。
27、借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后,提前10個(gè)工作日向公積金管理部門或(和)貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。
28、借款人從貸款行領(lǐng)取"貸款結(jié)清證明",取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本,并持貸款銀行出具的"貸款結(jié)清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
29、參考資料來(lái)源:百度百科-個(gè)人住房組合貸款。
本文分享完畢,希望對(duì)大家有所幫助。
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