評估費(fèi)是給銀行的還是中介的（評估費(fèi)）

關(guān)于評估費(fèi)是給銀行的還是中介的，評估費(fèi)這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、在現(xiàn)如今的房產(chǎn)交易中,出現(xiàn)了一個(gè)新的名詞叫做房屋評估費(fèi)。

2、房屋評估費(fèi)即對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估的一種費(fèi)用,多出現(xiàn)在二手房交易過程中。

3、那么,房屋評估費(fèi)該如何計(jì)算呢？下文就將對這個(gè)問題進(jìn)行具體探討。

4、 房屋評估是指采取房產(chǎn)價(jià)格評估的市場比較法,由中間商通過對與待售房產(chǎn)位于同一樓盤的在售房源的掛牌價(jià)格,以及與待售房產(chǎn)為同類型的樓盤的實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行相對專業(yè)的處理,從而換算出比較具體的關(guān)于某個(gè)樓盤的相對平均單價(jià)。

5、然后再由評估專員結(jié)合待評估房屋的實(shí)際情況,包括以下因素: ①面積 ②樓層 ③朝向 ④裝修狀況等。

6、 計(jì)算出該房屋的相對科學(xué)合理的相對市場參考價(jià)，而房屋評估費(fèi)則是指在評估過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。

7、 那么房產(chǎn)評估費(fèi)又是如何進(jìn)行計(jì)算的呢? 房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi),即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次,分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi),各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。

8、收費(fèi)總額即我們所說的房產(chǎn)評估費(fèi)。

9、 房產(chǎn)評估費(fèi)分檔計(jì)算如下所示: ????(1)如果所評估的房產(chǎn)的總價(jià)值在100以下或者100萬以下的部分,則評估費(fèi)按照房產(chǎn)總價(jià)值的5%進(jìn)行收取。

10、 ????(2)假如所需要評估的房產(chǎn)的總價(jià)值在100—1000萬的,則100萬以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的2.5%進(jìn)行收取。

11、 ????(3)再甚所需要評估的房產(chǎn)的總價(jià)值在1000—2000萬的,則1000萬以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的1.5%進(jìn)行收取。

12、 ????(4)更甚所需要評估的房產(chǎn)的總價(jià)值在2000—5000萬的,則2000萬以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的0.8%進(jìn)行收取。

13、 ????(5)如果所需要評估的房產(chǎn)的總價(jià)值在5000—8000萬的,則5000萬以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的0.4%進(jìn)行收取。

14、 ????(6)假如所需要評估的房產(chǎn)的總價(jià)值在8000-10000萬的,則8000萬以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的0.2%進(jìn)行收取。

15、 ????(7)如果所需要評估的房價(jià)的總價(jià)值甚至高于10000萬的,則10000萬以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的0.1%進(jìn)行收取。

16、 ????將上述的全部費(fèi)用進(jìn)行合計(jì)即所謂的房屋評估費(fèi)用,這是一個(gè)計(jì)算有些負(fù)責(zé)的費(fèi)用。

17、需要仔細(xì)對待。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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