導讀 關于房子公攤面積怎么算及方法,房子公攤面積怎么算這個問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!
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1、房子的公攤面積怎么算,說明如下:建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積2、房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱,它與套內(nèi)建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。
2、對于公攤面積的處理,目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺,因公攤面積的不明確,使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點。
3、相關說明:一、可分攤的公用建筑面積即公攤面積為:1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻),為墻體面積水面投影面積的一半。
4、二、面積測算的方法有很多,根據(jù)面積測算數(shù)據(jù)資料的來源,可分為解析法和圖解法兩大類。
5、房地產(chǎn)面積的測算,主要采用解析法,房屋面積一般采用幾何圖形法量算,用地面積大多采用界址點坐標法測算,也可以用圖解法測算。
本文分享完畢,希望對大家有所幫助。
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