關(guān)于40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)房有啥區(qū)別，40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
1、40年產(chǎn)權(quán)往往都是用商業(yè)用地，所以這類(lèi)房子的生活成本會(huì)比較高。
2、而70年產(chǎn)權(quán)的房子一般是住宅用地，因而水電等支出都是按照國(guó)家民用標(biāo)準(zhǔn)收取，生活成本會(huì)比較低。
3、因此，40年產(chǎn)權(quán)的房子絕大多數(shù)的居住成本要高于70年產(chǎn)權(quán)的房子。
4、2、過(guò)戶(hù)和落戶(hù)問(wèn)題，這點(diǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)比產(chǎn)權(quán)時(shí)間嚴(yán)重。
5、40年產(chǎn)權(quán)反映的公寓和商住房往往都有著過(guò)戶(hù)和落戶(hù)的限制，而70年產(chǎn)權(quán)的住宅則是沒(méi)有這些限制。
6、3、首付比例以及貸款要求，這點(diǎn)我們不應(yīng)該忽視。
7、40年產(chǎn)權(quán)的公寓和商住房雖然是不限購(gòu)的，但是首付壓力也是比較大的，一般要求一半以上的首付。
8、另外，從貸款的角度來(lái)說(shuō)，商住房是不可以使用公積金來(lái)貸款的，只能使用商業(yè)貸款，無(wú)疑成本是比較大的。
9、相反，70年產(chǎn)權(quán)的住宅則是可以使用公積金貸款的，且首付比例最低可以是3成，相對(duì)比較優(yōu)惠。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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