關(guān)于夫妻房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)，房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、首先，房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。
2、然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋與的公證。
3、房屋贈與過戶手續(xù)及費用:1.簽署確認(rèn)書 與受贈人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。
4、收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費40元(廣州)。
5、 2.評估 收費情況:評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。
6、由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。
7、 3.辦理贈與公證 收費情況:贈與公證費是評估價的2%。
8、 4.繳納稅費 收費情況:到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括: 契稅為房管局的評估價的3%; 印花稅為房管局評估價的0.5%; 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。
9、 以上三項一般都由受贈人支付。
10、 還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補(bǔ)交。
11、值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。
12、 5.出新房產(chǎn)證 注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。
13、如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
14、手續(xù)挺復(fù)雜，希望能幫到您~~。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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