關(guān)于軍產(chǎn)房可以買嗎?，軍產(chǎn)房能不能買賣 什么樣的軍產(chǎn)房能買這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
1、軍產(chǎn)房跟普通商品房不同，它的房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，但它也是可以買賣的。
2、有的購(gòu)房者不知道軍產(chǎn)房買賣是否受法律保護(hù)，也不知道軍產(chǎn)房是否存在收回的隱患，因此，本文房天下購(gòu)房指南將對(duì)軍產(chǎn)房的買賣進(jìn)行分析，希望能為你提供幫助。
3、 軍產(chǎn)房是什么？可否買賣？ 軍產(chǎn)房就是軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子，一般是部隊(duì)提供用地，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)建造的房子。
4、 軍產(chǎn)房是國(guó)家軍事機(jī)關(guān)所有的房屋，房屋所有權(quán)證上登記的所有人是軍事機(jī)關(guān),該房屋一般不能成為公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，而且理論上存在被征用的可能，軍人對(duì)軍產(chǎn)房一般只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，因而不能上市交易。
5、但小部分的軍產(chǎn)房是可以交易的，不過(guò)交易受限制。
6、 《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》第六條規(guī)定：現(xiàn)有軍產(chǎn)房交易需要經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自出售軍隊(duì)現(xiàn)有住房，增加或者擴(kuò)大優(yōu)惠政策變相低價(jià)出售住房的主管人員和直接責(zé)任人，依據(jù)《中國(guó)人民解放軍紀(jì)律條令》的有關(guān)規(guī)定給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
7、 什么樣的軍產(chǎn)房能交易呢？如何保障交易有效？ 依據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國(guó)人民解放軍總后勤部基建營(yíng)房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營(yíng)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》第八條的規(guī)定： 軍隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。
8、其營(yíng)房變更登記委托住用單位（即產(chǎn)權(quán)管理單位）全權(quán)辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準(zhǔn)權(quán)限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國(guó)防科工委等大單位的批件。
9、不符合上述規(guī)定的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無(wú)效，并不得進(jìn)行營(yíng)房變更登記。
10、 2、《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》（總后勤部<1999>后營(yíng)字第530號(hào)印發(fā)）第四條規(guī)定： 出售軍隊(duì)現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級(jí)單位審查并報(bào)總后勤部批準(zhǔn)，由售房單位組織實(shí)施。
11、綜合上述軍隊(duì)房地產(chǎn)管理規(guī)定，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)單位是總后勤部，軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)房屋向地方轉(zhuǎn)讓，必須取得總后勤部的審批，否則無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無(wú)效。
12、 軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)人是軍委和總部，軍產(chǎn)房的管理單位不是產(chǎn)權(quán)人也無(wú)權(quán)權(quán)出賣或?qū)ν獬鲎狻?/p>
13、如果你購(gòu)買了軍產(chǎn)房，不論數(shù)量多少，只要進(jìn)行軍隊(duì)房有償轉(zhuǎn)讓的，都必須由總后勤部審批。
14、經(jīng)過(guò)總后勤部審批，軍產(chǎn)房交易才有效。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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