關于契稅減免2022年新規(guī),契稅減免這個問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!
1、隨著人們生活水平的提高,房子成為人們必不可少的物質需求。
2、當你在第一次購買住房時是否存在這樣的疑慮,比如首套房契稅可以減免嗎?如果可以,它的申請條件有哪些呢?首套房契稅是否可以減免?相關部門發(fā)布文件調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅,對于購買家庭唯一住房的個體(家庭成員主要包括購房人、配偶和未成年子女,下同),面積在90平方米或以下,征收契稅時減按1%的稅率;面積在90平方米以上,征收契稅時減按1.5%的稅率。
3、對于購買家庭第二套改善性住房的個體,90平方米及以下的面積,減按1%的稅率征收契稅;90平方米以上的面積,減按2%的稅率征收契稅。
4、首套房契稅減免申請條件:1.由于不可抗力滅失住房而重新購買住房的,免征契稅。
5、2.土地以及房屋被縣級以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權屬的,但成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分,可以免征契稅。
6、3.第一次購買公有住房的城鎮(zhèn)職工,在本市規(guī)定標準面積以內的部分可以免征契稅,超過的部分,仍應該按照規(guī)定繳納契稅。
7、由于原住房未達到本市規(guī)定標準面積而重新購買公有住房的,視為第一次購房。
8、4.對開展售后回租業(yè)務的金融租賃公司,承受承租人房屋、土地權屬的,照章征稅。
9、對合同期滿的售后回租,承租人回購原房屋、土地權屬的,免征契稅。
10、5.用于房地產開發(fā)的企業(yè)承受土地使用權,并代政府在該土地上建設保障性住房的,計稅價格應為取得全部土地使用權的成交價格。
11、6.單位、個人以房屋、土地以外的資產增資,其在被投資公司的股權持有比例相應地擴大,被投資公司無論是否變更工商登記,其房屋、土地權屬都不會發(fā)生轉移,不征收契稅。
12、7.個體工商戶的經營者將其個人名下的房屋、土地權屬轉移到個體工商戶名下,或個體工商戶將其名下的房屋、土地權屬轉回到原經營者名下,免征契稅。
13、合伙企業(yè)的合伙人將其名下的房屋、土地權屬轉移到合伙企業(yè)名下,或合伙企業(yè)將其名下的房屋、土地權屬轉回到原合伙人的名下,免征契稅。
14、以上就是我們對有關首套房契稅是否可以減免以及申請條件的介紹,希望能為大家?guī)韼椭⒛芗皶r解決疑慮。
15、(以上回答發(fā)布于2017-01-12,當前相關購房政策請以實際為準)更多房產資訊,政策解讀,專家解讀,點擊查看。
本文分享完畢,希望對大家有所幫助。
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