商圈分析與店鋪選址（商圈分析）

關(guān)于商圈分析與店鋪選址，商圈分析這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、一、分析商圈內(nèi)的商店名店店數(shù)：在我們選中的商圈中，名店就像一個(gè)流量端口，會(huì)吸引更多的消費(fèi)者，因?yàn)檫@些門店已經(jīng)抓取到消費(fèi)者心智，具有一定的集客力。

2、我們?cè)诿曛車_店，業(yè)績(jī)可以在一定程度上因此提升。

3、競(jìng)爭(zhēng)店數(shù)：有人選址認(rèn)為要選餐飲一條街，這樣人流量集中；有人認(rèn)為要選沒有做餐飲的地方，這樣競(jìng)爭(zhēng)小。

4、當(dāng)然沒有絕對(duì)的事情，這需要綜合分析，一個(gè)商圈中競(jìng)爭(zhēng)店數(shù)過多，市場(chǎng)份額過小，門店生意也會(huì)受到挑戰(zhàn)。

5、互補(bǔ)店數(shù)：同一商圈的互補(bǔ)店，例如快餐店和奶茶店、快餐店和理發(fā)店等，了解互補(bǔ)店數(shù)也有助于達(dá)成門店后期“異業(yè)聯(lián)盟”合作，例如剪頭發(fā)送快餐券，這些合作都是可以去和互補(bǔ)店談的。

6、二、商圈人流量商圈人流量需要我們?cè)诓煌臅r(shí)間段去蹲點(diǎn)分析，這樣才能保證其科學(xué)性。

7、寫字樓、學(xué)校商圈：周一到周五人流量多；商業(yè)綜合商圈：周末人流量多。

8、一天的時(shí)間我們也需要分不同的時(shí)間段，從早上七點(diǎn)到晚上十二點(diǎn)，每?jī)蓚€(gè)小時(shí)為一個(gè)時(shí)間段做調(diào)查，以15分鐘為其抽樣時(shí)段做樣本，換算公式是15分鐘的人頭數(shù)為A，2小時(shí)有8個(gè)15分鐘，2小時(shí)人流量=Ax8。

9、這樣我們可以大致?lián)Q算出2小時(shí)一個(gè)時(shí)段的人流量。

10、三、店鋪輻射范圍了解商圈店鋪輻射范圍，一般來說線上外賣是3公里的范圍，當(dāng)然大城市做快送可以達(dá)到5公里。

11、堂食輻射范圍可分成：主商圈、次商圈、第三商圈，主商圈是半徑500m以內(nèi)，需要行走8分鐘，一般占顧客總數(shù)的50%-70%；次商圈半徑1000m以內(nèi)，需要行走15分鐘，占顧客總數(shù)的20%；第三商圈半徑1500m以內(nèi)，需要行走20分鐘，這部分顧客不會(huì)超過10%，吃飯的時(shí)間精力成本過高。

12、分析好這些后我們就能大致清晰我們的店鋪位置。

13、商圈的分析非常重要，選址也是一件費(fèi)心費(fèi)力的事情，需要長(zhǎng)時(shí)間分時(shí)段的蹲守、拍攝、記錄、分析。

14、不能偷懶不能懈怠，選址的是做好餐飲的第一步，商圈分析是選好店鋪的第一步，外婆屯鹵肉飯?jiān)陂_店的每個(gè)環(huán)節(jié)都用心專業(yè)，只有認(rèn)真考察，謹(jǐn)慎分析，用心評(píng)估，才能將做成生意的概率大幅提高。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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