二手房營(yíng)業(yè)稅多少錢(qián)（二手房營(yíng)業(yè)稅）

關(guān)于二手房營(yíng)業(yè)稅多少錢(qián)，二手房營(yíng)業(yè)稅這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、二手房稅費(fèi)是指在二手房交易中涉及的所有費(fèi)用，分為稅和費(fèi)：　　 （1）稅　　 契稅：　　 普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；　　 非普通住宅：3%，別墅——4%；　　 印花稅：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅　　 營(yíng)業(yè)稅：　　 普通住宅：不足5年——房屋總價(jià)的5.8%，超過(guò)5年（含5年）——免征營(yíng)業(yè)稅；　　 非普通住宅：不足5年——房屋總價(jià)的5.8%，超過(guò)5年（含5年）——房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買(mǎi)入價(jià)格差額的5.8%；　　 別墅：不足5年——房屋總價(jià)的5.8%，超過(guò)5年（含5年）——房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買(mǎi)入價(jià)格差額的5.8%；　　 個(gè)人所得稅：對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的２０％計(jì)征個(gè)人所得稅；對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的１％。

2、　　 對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓現(xiàn)自有住房并在現(xiàn)自有住房轉(zhuǎn)讓2年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人（時(shí)間以新房房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn)），其繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。

3、 　　 具體辦法為：個(gè)人重新購(gòu)房金額大余或等于原有住房銷(xiāo)售額的，可向所在區(qū)地稅部門(mén)申請(qǐng)全額退還原來(lái)繳納的個(gè)人所得稅，購(gòu)房金額小于原自有住房銷(xiāo)售額時(shí)，按照現(xiàn)購(gòu)房金額占原售房金額比例，向區(qū)地稅部門(mén)申請(qǐng)同比例退稅。

4、規(guī)定“個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用滿(mǎn)2年且是家庭唯一住房取得的所得，暫不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅” 土地增值稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房暫免征收土地增值稅　　 （2）費(fèi)　　 綜合服務(wù)費(fèi)：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面積)；非住宅11元/平方米　　 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/戶(hù);非住宅550元/戶(hù)　　 土地登記費(fèi)：35元/套　　 交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的0.3%　　 土地收益金：按地段等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。

5、　　 工本費(fèi)：38元　　 測(cè)繪費(fèi)：建筑面積*1.36元　　 調(diào)檔費(fèi)：20元（個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)減半征收）。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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