關(guān)于樓花與期房的區(qū)別，樓花這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
1、炒樓花，是指買(mǎi)家在樓盤(pán)未落成之際只交數(shù)量很少的訂金，訂下一套或多套單元，之后轉(zhuǎn)手賣給別人，套取高額訂金，從中賺取差價(jià)。
2、炒樓花屬于期房炒作，以小錢(qián)博大錢(qián)，在樓市上升期，人們趨之若鶩，是樓市泡沫的主要制造手段。
3、炒樓花，屬于舶品，原為香港樓市用語(yǔ)，因?yàn)橄愀凼┬衅诜恐贫?，房屋只要滿足預(yù)售條件，不需要現(xiàn)房狀態(tài)便可以發(fā)售。
4、擴(kuò)展資料：注意事項(xiàng)開(kāi)發(fā)商制造了炒樓花空間。
5、開(kāi)發(fā)商一般在手里掌握部分啟動(dòng)資金時(shí)即開(kāi)始樓盤(pán)銷售，用低價(jià)吸引買(mǎi)房人認(rèn)購(gòu)“樓花”，再低開(kāi)高走，用“滾雪球”的手法取得后期建設(shè)資金。
6、2、投資預(yù)期好吸引炒家下手。
7、前些時(shí)上海一個(gè)著名TOWNHOUSE項(xiàng)目以6000~8000元的價(jià)格開(kāi)盤(pán)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商名頭很大，當(dāng)時(shí)別墅售價(jià)又高達(dá)2、3000美金。
8、大批投資者看中了此盤(pán)的投資潛力，一天幾乎定出一半，認(rèn)購(gòu)5~10套的大有人在，樓盤(pán)后均價(jià)達(dá)到13000元左右，讓炒家們賺了個(gè)盆滿缽平。
9、對(duì)樓盤(pán)投資預(yù)期高，對(duì)產(chǎn)品有信心，對(duì)市場(chǎng)前景樂(lè)觀，投資者才會(huì)在樓花上大把下注。
10、3、賣方市場(chǎng)刺激樓花炒作。
11、1997前香港樓市一直暴漲，買(mǎi)家收入根本趕不上樓價(jià)漲幅，樓盤(pán)開(kāi)售時(shí)基本都有炒家通宵排隊(duì)等房號(hào)，這些空手道者一個(gè)房號(hào)通常能賺10~50萬(wàn)港幣。
12、參考資料：百度百科-炒樓花。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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