關(guān)于高層和多層的區(qū)別是什么，高層和多層的區(qū)別這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、高層與多層的區(qū)別: 第一 從房屋實際使用面積看，多層住宅要高于高層住宅。
2、 住宅的面積既包括使用面積，也包括公共面積部位，如樓 梯間等公共面積的分攤。
3、高層住宅由于有電梯、電梯等候 間、地下室等需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際 得房率要低一些。
4、 第二 從建筑上看，高層住宅的抗震性能要好。
5、普通多層住宅 一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，因而，不僅抗震性能好于多層，而且折舊年限長。
6、 第三 從房型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。
7、由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層住宅座北朝南，南北通風， 室內(nèi)使用面積多，房型合理，大開間容易隔開裝修。
8、而高層住宅一般采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu)，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶型設(shè)計稍難一點。
9、裝修也易帶來不便 第四 從物業(yè)管理收費看，高層住宅費用要多于多層住宅。
10、由于高層住宅設(shè)有電梯、垃圾通道，一般物業(yè)管理費用要高一些。
11、 其一 要注意房屋的戶型格局和朝向。
12、由于高層住宅現(xiàn)澆混凝土和框架剪刀墻等特點，戶室之間不能打通，戶型格局不易改變。
13、所以，在挑選時，要注意房屋的戶型和朝向，以滿足居住后的舒適。
14、 其二 要注意整棟樓的總戶數(shù)和電梯數(shù)量以及電梯的質(zhì)量。
15、層數(shù)越高、戶型越多，電梯也應(yīng)略多幾部，一般講20層以上應(yīng)配備2-3部電梯，如少于2部電梯，則該樓總戶數(shù)和層數(shù)不相配，故不應(yīng)購買。
16、 其三 要注意"二次加壓"供應(yīng)自來水方式水壓是否夠，尤其夏天用水高峰期是否會有斷水時間。
17、 其四 要注意周邊地區(qū)的未來規(guī)劃前景。
18、高層住宅的優(yōu)點是視野廣、景觀好、空氣新鮮，如未來高樓前再拔地起座高樓，則要影響視線景觀。
19、 其五 要注意樓內(nèi)的物業(yè)管理。
20、由于高層住宅通道多，所以，在安全保安上要特別注意。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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