關(guān)于?【讀財(cái)報(bào)】房企4月融資：境內(nèi)發(fā)債493億元 印力集團(tuán)、珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)發(fā)行規(guī)?？壳?這個(gè)很多人還不知道，今天瀾瀾給大家說(shuō)一說(shuō)，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧~.~！
新華財(cái)經(jīng)和面包財(cái)經(jīng)研究員統(tǒng)計(jì)了國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2024年4月境內(nèi)信用債和境外債的發(fā)行情況。
統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，4月國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)行境內(nèi)信用債合計(jì)融資493.77億元，環(huán)比下降12.13%，同比下降6.37%；發(fā)行時(shí)票面利率平均值為2.83%，環(huán)比下降0.12個(gè)百分點(diǎn)，較上年同期下降0.85個(gè)百分點(diǎn)。其中，印力集團(tuán)發(fā)行信用債融資最多，金額為32.9億元。
4月國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)行境外債4只，其中美元債券融資規(guī)模為1.5億美元。
?境內(nèi)信用債發(fā)行規(guī)模493.77億元?
以發(fā)行起始日測(cè)算，2024年4月，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)行境內(nèi)信用債合計(jì)融資493.77億元，環(huán)比下降12.13%，同比下降6.37%。
圖1：2023年4月至2024年4月房企歷月境內(nèi)信用債發(fā)行規(guī)模
2024年4月，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共計(jì)發(fā)行信用債56只。按照債券類型進(jìn)行劃分，房企4月新發(fā)信用債中，一般中期票據(jù)最多，達(dá)到23只；超短期融資債券發(fā)行數(shù)量位居其次，達(dá)到15只。一般短期融資券發(fā)行數(shù)量則相對(duì)較少，4月發(fā)行數(shù)量為1只。
圖2：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2024年4月信用債發(fā)行類型
?印力集團(tuán)、珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)發(fā)行規(guī)?？壳?
2024年4月，在新發(fā)行境內(nèi)信用債的房企中，印力集團(tuán)融資最多，達(dá)到32.9億元。公司發(fā)行中金印力消費(fèi)REIT次級(jí)資產(chǎn)支持證券，到期日為2049年4月16日。
珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)、中海企業(yè)發(fā)展及華潤(rùn)置地融資金額均達(dá)到30億元，平均票面利率分別為2.78%、2.68%及2.13%。
此外，蘇高新集團(tuán)、安居控股等均躋身4月房企境內(nèi)信用債發(fā)行規(guī)模前10名。
圖3：2024年4月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)境內(nèi)信用債發(fā)行規(guī)模前10名
票面利率方面，2024年4月國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)行境內(nèi)信用債票面利率平均值為2.83%，環(huán)比下降0.12個(gè)百分點(diǎn)，較上年同期下降0.85個(gè)百分點(diǎn)。
4月新發(fā)行的境內(nèi)信用債中，光大嘉寶發(fā)行的一般中期票據(jù)票面利率最高，達(dá)到5%；蘇高新集團(tuán)發(fā)行的單筆超短期融資債券票面利率較低，為1.86%。
?國(guó)內(nèi)房企4月發(fā)行4筆境外債?
按照起息日口徑統(tǒng)計(jì)，2024年4月，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共發(fā)行4筆境外債。其中美元債為2筆，融資金額為1.5億美元。
圖4：2024年4月房地產(chǎn)企業(yè)境外債發(fā)行情況
恒隆地產(chǎn)發(fā)行的境外債票面利率最低，為3.8%。該筆債券幣種為離岸人民幣，于2026年到期，發(fā)行金額為2億元。
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