關于資金監(jiān)管賬戶怎么開,資金監(jiān)管賬戶這個問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!
1、資金監(jiān)管,(源自Escrow),又稱為第三方監(jiān)管。
2、主要用于房地產交易。
3、是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司,而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進行劃轉,該賬戶屬于銀行。
4、當規(guī)定期限內購房者過戶后,該資金將劃轉到原業(yè)主的賬戶下,否則將劃轉到購房者賬戶下,因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶,銀行是資金的監(jiān)管主體,從而保障了買賣雙方的交易資金安全,維護了買賣雙方的權益。
5、類似網上交易平臺如支付寶,財付通等支付平臺。
6、資金監(jiān)管的作用:對于買家來說,過戶前不管是支付定金還是首付款都有一定的風險,資金監(jiān)管可以在一定程度上防范 查封房風險 、 一房二賣、賣家違約不肯過戶 等風險。
7、2、對賣家來說,可以確保買家有充足的資金支付房款,規(guī)避因資金不足而中斷交易的風險,維護賣家的利益。
8、擴展資料:資金監(jiān)管賬戶主要用于房地產交易。
9、是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司,而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進行劃轉,該賬戶屬于銀行。
10、當規(guī)定期限內購房者過戶后,該資金將劃轉到原業(yè)主的賬戶下,否則將劃轉到購房者賬戶下,因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶,銀行是資金的監(jiān)管主體,從而保障了買賣雙方的交易資金安全,維護了買賣雙方的權益。
11、適用對象:與特定授信項目相關的賬戶資金監(jiān)管,包括但不限于基本建設貸款、更新改造貸款、房地產開發(fā)貸款、經營性物業(yè)貸款、應收賬款質押融資、保理融資等;2、其它需要對指定賬戶的特定用途資金進行管理的業(yè)務,包括但不限于電子商務的訂金賬戶、合伙企業(yè)的資金賬戶等。
本文分享完畢,希望對大家有所幫助。
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