關(guān)于資金監(jiān)管賬戶怎么開，資金監(jiān)管賬戶這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、資金監(jiān)管，（源自Escrow），又稱為第三方監(jiān)管。
2、主要用于房地產(chǎn)交易。
3、是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀(jì)公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。
4、當(dāng)規(guī)定期限內(nèi)購房者過戶后，該資金將劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶下，否則將劃轉(zhuǎn)到購房者賬戶下，因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護(hù)了買賣雙方的權(quán)益。
5、類似網(wǎng)上交易平臺(tái)如支付寶，財(cái)付通等支付平臺(tái)。
6、資金監(jiān)管的作用：對于買家來說，過戶前不管是支付定金還是首付款都有一定的風(fēng)險(xiǎn)，資金監(jiān)管可以在一定程度上防范 查封房風(fēng)險(xiǎn) 、 一房二賣、賣家違約不肯過戶 等風(fēng)險(xiǎn)。
7、2、對賣家來說，可以確保買家有充足的資金支付房款，規(guī)避因資金不足而中斷交易的風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)賣家的利益。
8、擴(kuò)展資料：資金監(jiān)管賬戶主要用于房地產(chǎn)交易。
9、是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀(jì)公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。
10、當(dāng)規(guī)定期限內(nèi)購房者過戶后，該資金將劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶下，否則將劃轉(zhuǎn)到購房者賬戶下，因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護(hù)了買賣雙方的權(quán)益。
11、適用對象：與特定授信項(xiàng)目相關(guān)的賬戶資金監(jiān)管，包括但不限于基本建設(shè)貸款、更新改造貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款、經(jīng)營性物業(yè)貸款、應(yīng)收賬款質(zhì)押融資、保理融資等；2、其它需要對指定賬戶的特定用途資金進(jìn)行管理的業(yè)務(wù)，包括但不限于電子商務(wù)的訂金賬戶、合伙企業(yè)的資金賬戶等。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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