關(guān)于土地租佃是什么意思，佃是什么意思這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、永佃權(quán)土地關(guān)系中佃方享有長期耕種所租土地的制度。
2、佃農(nóng)在接租佃契約交納地租的條件下，可以無限期地耕作所租土地，并世代相承。
3、即使地主的土地所有權(quán)發(fā)生變化，佃農(nóng)的耕作權(quán)一般仍不受影響。
4、永佃權(quán)最早出現(xiàn)在宋代，明代有所發(fā)展，有永耕、長租、長耕等名。
5、明代中葉以后，首先在福建等東南省份的某些地區(qū)流行，清代盛行于東南諸省及華北、西北、華南的部分地區(qū)，民國時范圍又有所擴大。
6、永佃權(quán)的形成與定額地租形態(tài)的發(fā)展有密切關(guān)系。
7、在定額地租形態(tài)下，地主只是收租，而不關(guān)心土地的經(jīng)營情況，這使土地所有權(quán)與耕作權(quán)的分離成為可能。
8、在這種情況下，佃農(nóng)或因墾荒付出工本，或因投資改良土地，或因支付“佃價”，或因長期租種同一塊土地，或因集體“霸耕”而獲得永佃權(quán)。
9、另外，也有自耕農(nóng)出賣土地、僅保留耕作權(quán)而結(jié)成永佃關(guān)系。
10、在地廣人稀地區(qū)，有的地主為保障土地收益，也強迫佃農(nóng)結(jié)成永佃關(guān)系。
11、永佃權(quán)的產(chǎn)生和發(fā)展，有利于作物種植的擴大和土地收益的提高，也有利于佃衣經(jīng)濟獨立性傾向的發(fā)展和人身依附關(guān)系的削弱。
12、但當?shù)刂鳈?quán)勢囂張時，每每任意改變永佃條件，使佃農(nóng)喪失永佃權(quán)，明清時代經(jīng)常發(fā)生佃農(nóng)爭取耕作權(quán)的斗爭。
13、有永佃權(quán)的農(nóng)民往往“私相授受”，將田面出頂、典押或買賣，還有的保留或轉(zhuǎn)移征租權(quán)，造成土地所有權(quán)的再分割。
14、許多官紳、豪民、債主也競相從自耕農(nóng)或永佃農(nóng)手中掠取或購置田面，進行地租剝削。
15、這是明中葉以后土地關(guān)系中出現(xiàn)“一田兩主”、“一田多主”現(xiàn)象的渠道之一。
16、在“一田多主”制下，出租田面的人都是二地主，俗稱面主、皮主、賠主。
17、在永佃制下，土地所有權(quán)和耕作權(quán)的名稱因地而異。
18、又有田骨田皮、田底田面、大苗小苗、大租小租、大田小田、大賣小賣、大買小買、大業(yè)小業(yè)、糧田稅田、糧田質(zhì)田等，呈現(xiàn)出錯綜復雜的關(guān)系。
19、清宣統(tǒng)三年（1911）編纂的《大清民律》草案在承認永佃權(quán)的同時，又規(guī)定其存續(xù)時間為二十至五十年，實際上否認其永久性。
20、1929年公布的《中華民國民法》基本沿襲上述規(guī)定。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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