買房要盡量避開(kāi)哪些樓層 應(yīng)該做哪些準(zhǔn)備
【導(dǎo)語(yǔ)】對(duì)于普通人來(lái)說(shuō),買房是一件大事,從選擇到購(gòu)買,每一步都要小心。為了防止在買房過(guò)程中被欺騙,你必須提前了解買房的常識(shí),買房要盡量避開(kāi)哪些樓層?應(yīng)該做哪些準(zhǔn)備?
買房是一件大事,因?yàn)樗P(guān)系到我們的生活質(zhì)量和幸福,所以買房很重要。一旦買房出了問(wèn)題,就會(huì)成為你揮之不去的煩惱,所以買房一定要謹(jǐn)慎,很多隱藏的陷阱或誤解只要稍加注意就可以避免。
買房要盡量避開(kāi)哪些樓層
不吉利的樓層
雖然關(guān)于不吉利的數(shù)字沒(méi)有科學(xué)證實(shí),但住房是他們自己的幸福;個(gè)人感覺(jué)仍然會(huì)影響未來(lái)的生活感覺(jué)。所以當(dāng)你買房子時(shí),你可以適當(dāng)?shù)乇苊庾屪约焊械讲皇娣牡匕濉?/p>
不頂天立地
頂層經(jīng)常漏水,屋頂缺少保溫層,這似乎已經(jīng)成為買房的基本常識(shí)。但是現(xiàn)在頂層和底層都有了很大的改善,頂層不再是冬冷夏涼,底層也沒(méi)有那么潮濕。但總的來(lái)說(shuō),這兩層樓還是沒(méi)有其他樓層好。因此,這兩層樓可以從感覺(jué)和實(shí)際出發(fā)避開(kāi)。
當(dāng)然,如果頂層很便宜,那還是不錯(cuò)的,底層可以避免在一樓以外的四層以內(nèi),因?yàn)樯鐓^(qū)或道路兩側(cè)的樹(shù)木會(huì)阻擋這些樓層,所以可以避免。
揚(yáng)灰層
就高層而言,揚(yáng)灰層所在的9-11層是可以避開(kāi)的,因?yàn)檫@些樓層不到高層的一半高度,整體采光會(huì)受到影響,這樣5-8樓也可以避開(kāi),當(dāng)然這里說(shuō)的避開(kāi)還是基于對(duì)好樓層好采光的追求。
高價(jià)樓層
一般來(lái)說(shuō),開(kāi)發(fā)商在銷售定價(jià)時(shí)會(huì)有一個(gè)特定的高價(jià)樓層。這些樓層真的很好,但沒(méi)有必要花很高的價(jià)格購(gòu)買。因?yàn)檫@些樓層一定很好,下層也不會(huì)有太大的不同。
買房前應(yīng)該做哪些準(zhǔn)備
做好預(yù)算規(guī)劃
買房做為人生中最大的一次消費(fèi),買房者務(wù)必搞好費(fèi)用預(yù)算整體規(guī)劃,這主要包括家中收入支出狀況,將來(lái)兩年是不是有超大金額交易,工作中是不是要變化,裝修預(yù)算,購(gòu)置家俱家用電器花費(fèi)等,僅有考慮到多種因素,那樣做出的費(fèi)用預(yù)算整體規(guī)劃才最有效,購(gòu)房時(shí)才不會(huì)深陷資金短缺的狀況。
學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)
在購(gòu)房隊(duì)伍中,不乏一些購(gòu)房小白,如果你這樣買房,你肯定會(huì)花很多錢!因此,在買房之前,有必要學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)知識(shí),如綠地率與綠化率的區(qū)別、房屋套房面積和共享面積。只有當(dāng)你有一定的專業(yè)技能時(shí),你才不會(huì)被銷售小姐牽著鼻子走!
了解購(gòu)房政策
最近,全國(guó)各地開(kāi)始了新一輪的房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管,這意味著購(gòu)房政策也在不斷變化。因此,購(gòu)房者在購(gòu)房前有必要了解購(gòu)房政策,如是否具備購(gòu)房資格,抵押貸款是否可以獲得批準(zhǔn)。只有充分了解購(gòu)房政策,購(gòu)房才能更順利!
確定購(gòu)房區(qū)域
買房最重要的是選擇一個(gè)好的位置,但位置越好,房?jī)r(jià)往往就越貴!因此,購(gòu)房者需要根據(jù)自己的預(yù)算來(lái)確定可接受的房?jī)r(jià),以確定最佳的購(gòu)房區(qū)域。
注意:你最好根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇購(gòu)房區(qū)域,但不要讓自己最終陷入無(wú)法償還貸款的困境!
確定第一需求
對(duì)于不同的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),買房的目的自然會(huì)有很大的不同,比如自住、結(jié)婚、孩子上學(xué)、老人養(yǎng)老等。所以買房前最好確定第一需求,這樣買房的時(shí)候更有目的性。
溫馨提示:買房不是一件簡(jiǎn)單的事情,因?yàn)橘I家是第一次買房,所以缺乏很多常識(shí)經(jīng)驗(yàn),或者在買房子之前了解更多的知識(shí)。
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