買房定金不退打12345有用嗎 購房者有權(quán)要求返還

【導(dǎo)語】現(xiàn)在個人要是想要購買房子的話，需要在預(yù)售部交付了定金才能簽合同。但有些用戶在交付了定金之后卻不想要在這里購買房子，因此想要退回定金。但很多情況下房子定金都是不退的，那么買房定金不退打12345有用嗎？

購房者交了定金后可以撥打12345，但不一定有用，因為定金不能退。

買房定金不退打12345有用嗎

買房交定金是為了防止你事后因為各種原因退房，所以交定金的時候，售樓部一般會提前通知你退定金或者不退定金！既然你交了定金，說明你對房子很滿意。如果你事后不滿意，你就不會退房。

但是有些客戶會因為押金不退，去售樓部找各種理由詆毀這個樓盤，這對樓盤來說是很無奈的！因此一般樓盤都會選擇息事寧人……當(dāng)然這只是個別情況，建議買房交定金要謹(jǐn)慎，在這個法律年代要依法辦事！

房子交了定金不想要了能退嗎

一般不能退款。定金協(xié)議自實際交付定金之日起生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)分散或者收回。支付定金的人不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的人不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

一般來說，在房地產(chǎn)交易中，一旦買方?jīng)Q定支付定金，就會收到賣方開具的收據(jù)。該收據(jù)具有法律效力。無論房地產(chǎn)銷售合同是否簽訂，買賣雙方都應(yīng)遵守規(guī)則，不能隨意改變。

如果定金后，買方因特殊原因放棄交易，交付的定金作為賠償金額，不予退還。賣方違約放棄交易的，需要雙倍賠償定金。這是房地產(chǎn)交易最基本的原則。否則，就會出現(xiàn)一房多賣的違法現(xiàn)象。

由此可以得出結(jié)論，如果購房者因為自己的原因不想買房，將歸因于購房者，購房定金不能退還，根據(jù)法律定金，即買方因自己的原因放棄購房，那么不履行約定義務(wù)的購房者無權(quán)要求退還定金。

買房貸款需要具備的條件

借款人職業(yè)收入穩(wěn)定，信用良好，能夠償還貸款本息；

貸款金額根據(jù)借款人的信用狀況、職業(yè)、還款能力、住房流動性等確定；

購房合同意向書或其他證明文件；

貸款銀行要求的其他證明。（二手房的話還需要提供賣方房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件）。

主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證、個人學(xué)歷復(fù)印件。

總結(jié)：買房定金不退打12345不一定有用，但可以嘗試一下。

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