首套房契稅是多少 具體該怎么計算

大家要知道，在購買新房的時候需要交多種費用，比如：契稅、維修基金等。而契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)方面，不同的地區(qū)，規(guī)定都是不一樣的。那么，2021年首套房契稅是多少？具體該怎么計算？

契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。不過，購買首套房和第二套房契稅率都是不一樣的。

2021年首套房契稅是按房屋面積大小確定的，買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率。如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅建筑面積在90-144平米的，交納總房款5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；要是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。

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