高房價讓我們在買房的時候不得不選擇貸款買房。顧名思義，貸款買房就是先在銀行貸款支付房價，然后每個月還銀行本息?；旧?，這種貸款大約需要二三十年。這么長時間，有些朋友因為不同的原因需要賣掉房子，那么房子貸款未還清能不能賣？
據了解，房子還沒還清是不能賣出去房子的，根據《物權法》，未經銀行同意，房屋所有人不得轉讓房屋，除非買受人愿意為房屋所有人償還銀行債務。因為貸款未還清的房子不能改變產權，買房的人拿不到產權證，所以只有還清銀行債務后才能過戶。
如果業(yè)主有足夠的資金，可以咨詢貸款銀行申請?zhí)崆斑€款。貸款還清后，可以辦理出售和房屋更名手續(xù)。由于房屋抵押還款期間房屋產權證上有房地產抵押字樣，業(yè)主需要等到銀行貸款還清后，攜帶銀行提供的其他權利證明和貸款還清證明，到當地房管局領取房屋其他權利，然后才能正常上市交易。
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