農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策法規(guī)（農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)法律法規(guī)）

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1、第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。

2、　　第三十三條 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：　?。ㄒ唬┢降葏f(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；　?。ǘ┎坏酶淖兺恋厮袡?quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；　?。ㄈ┝鬓D(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；　?。ㄋ模┦茏尫巾氂修r(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；　?。ㄎ澹┰谕葪l件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

3、　　第三十四條 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。

4、承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。

5、　　第三十五條 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)，不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包，不得將承包地收回抵頂欠款。

6、　　第三十六條 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。

7、流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任何組織和個(gè)人不得擅自截留、扣繳。

8、　　第三十七條 土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。

9、采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。

10、　　土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：　?。ㄒ唬╇p方當(dāng)事人的姓名、住所；　?。ǘ┝鬓D(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；　　（三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；　?。ㄋ模┝鬓D(zhuǎn)土地的用途；　?。ㄎ澹╇p方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；　　（六）流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式；　　（七）違約責(zé)任。

11、　　第三十八條 土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請登記。

12、未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

13、　　第三十九條 承包方可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或者出租給第三方，承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變。

14、　　承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。

15、　　第四十條 承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換。

16、　　第四十一條 承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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