農(nóng)村宅基地繼承問題新規(guī)定（農(nóng)村宅基地繼承問題新規(guī)定）

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1、國家土地局關于《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》第四十九條規(guī)定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。

2、宅基地所有權不能繼承，但可以繼承宅基地的使用權。

3、農(nóng)村宅基地房屋繼承條件：根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母，第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、2、繼承人必須是村集體成員。

5、擴展資料：農(nóng)村宅基地房屋繼承具體程序：繼承人持本人身份證、原宅基地使用證、相關產(chǎn)權證明到當?shù)貒敛块T申請，經(jīng)勘察核實后，土地管理部門會為繼承人頒發(fā)新的集體土地使用證。

6、2、繼承后能否翻建住房，要看當?shù)卮彐?zhèn)制定的住房建設規(guī)劃。

7、繼承人蓋房時要先向當?shù)卮彐?zhèn)土地管理部門申請，經(jīng)審核符合建房要求后，方可依法開工建設。

8、宅基地使用權的轉讓法律效力：一、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：城鎮(zhèn)居民購買。

9、2、法人或其他組織購買。

10、3、轉讓人未經(jīng)集體組織批準。

11、4、向集體組織成員以外的人轉讓。

12、5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

13、二、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：轉讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）。

14、2、同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉讓。

15、3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件。

16、4、轉讓行為征得集體組織同意。

17、5、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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