導(dǎo)讀 關(guān)于更名房更名成功，購買更名房有什么風(fēng)險(xiǎn)這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！1、購買
關(guān)于更名房更名成功，購買更名房有什么風(fēng)險(xiǎn)這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、購買更名房的風(fēng)險(xiǎn)：首先要確定直接更名的權(quán)利人是否為原來與開發(fā)商簽購房合同的本人，有無其它相關(guān)權(quán)利人，其它權(quán)利人是否同意出售。
2、2、開發(fā)商是否還沒有對合同進(jìn)行備案登記，開發(fā)商是否同意更名，同意更名是否有額外的費(fèi)用和條件，有費(fèi)用的話費(fèi)用由誰承擔(dān)。
3、擴(kuò)展資料：房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)：操作方式房產(chǎn)更名是購房者在購房階段通過更改與開發(fā)商簽訂的購房合同，使房屋的所有人轉(zhuǎn)變成另一個(gè)人或者是多人共有。
4、而房產(chǎn)過戶則是在房地產(chǎn)交易中心完成的。
5、2、是否有不動(dòng)產(chǎn)證房產(chǎn)更名是在房屋的不動(dòng)產(chǎn)證尚未辦理下來之前進(jìn)行的一種變更，房產(chǎn)過戶則是建立在擁有房屋不動(dòng)產(chǎn)證的前提下，通過轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)實(shí)現(xiàn)的。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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