關(guān)于收益法的優(yōu)缺點(diǎn)這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、資產(chǎn)評估中的收益法的優(yōu)點(diǎn) 企業(yè)的收益并不單純地等于企業(yè)的凈利潤。
2、凈利潤單單從會計(jì)核算的視角得出企業(yè)擁有者可供支配的凈收益。
3、但是因?yàn)闀?jì)核算是以應(yīng)收應(yīng)付原則為基礎(chǔ)的，只是表面涵義的理解。
4、例如：企業(yè)的一部分債務(wù)債權(quán)，在期后可能會影響到企業(yè)的收益。
5、此外，不同企業(yè)的會計(jì)策略也不盡相同，也會致使利潤這個指標(biāo)不具備可比性。
6、企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益包含：股東利潤、股權(quán)現(xiàn)金流、投入成本現(xiàn)金流和凈收益。
7、 收益法下的收益期限的優(yōu)勢使可分為兩類：即無限期和有限期。
8、在企業(yè)資產(chǎn)評估大多數(shù)時(shí)間都假定采用無限期，通常情況下要運(yùn)營20年之久。
9、但是，也有不同的狀況：企業(yè)運(yùn)營的期限受到法律或協(xié)約的約束。
10、例如：常規(guī)的合資企業(yè)的運(yùn)營年限為20-30年，但也存在當(dāng)時(shí)只申請運(yùn)營10年的，那么在評估收益期限時(shí)應(yīng)考慮余下的年限，與期限到時(shí)能否延期的難題。
11、 折現(xiàn)率就是將未來的預(yù)期收益轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)值的比例。
12、它呈現(xiàn)出的是未來收益的風(fēng)險(xiǎn)程度，也能在實(shí)施收益法的前提下提升投資人的回報(bào)率。
13、通常來講，折現(xiàn)率愈高，就表示投資人的回報(bào)率越高，這是權(quán)益法的優(yōu)勢所在。
14、在估算公平市場價(jià)值的情形下，折現(xiàn)率是由市場決定的。
15、它的高收益率會持續(xù)吸引投資人，就好比給投資人打了一針“強(qiáng)心劑”。
16、它代表投資人和企業(yè)所渴求的回報(bào)率或產(chǎn)出率，這是為投資人在特定的風(fēng)險(xiǎn)中增強(qiáng)投資信心的“良藥”。
17、 三、資產(chǎn)評估中的成本法的優(yōu)缺點(diǎn) 由于成本法在資產(chǎn)評估中的運(yùn)用較為普及，所以筆者對其缺點(diǎn)只進(jìn)行簡要闡述，主要闡述其優(yōu)點(diǎn)。
18、 （一）資產(chǎn)評估中的成本法的缺點(diǎn) 計(jì)算繁雜、工作強(qiáng)度高；各類貶值――特別是經(jīng)濟(jì)性貶值不易估算，很難掌控，往往影響到評估活動的準(zhǔn)確性。
19、 （二）資產(chǎn)評估中的成本法的優(yōu)點(diǎn) 成本法就是對企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估和累計(jì)，以便獲取企業(yè)的價(jià)值評估結(jié)果的辦法。
20、對資產(chǎn)的增加和牽涉到未入賬的有形或無形資產(chǎn)、負(fù)債的明確和估算，必須同時(shí)對已計(jì)入財(cái)務(wù)狀況表中的資產(chǎn)和債務(wù)進(jìn)行重新估算。
21、 成本法的優(yōu)勢是通過對公司賬面價(jià)值的調(diào)節(jié)從而估算出企業(yè)的價(jià)值。
22、其理論來源于“替代原則”：及任意一個有生意頭腦的并購人，在添置一類資產(chǎn)時(shí)所樂意付出的價(jià)格不會超過建設(shè)一類具有同等用途的代替品所需要的成本。
23、該類方法來源于以往的實(shí)物資產(chǎn)的評估理論。
24、例如：土地、建筑、機(jī)械裝備等的評估，且出發(fā)點(diǎn)是成本，極少權(quán)衡到公司的收益和花費(fèi)。
25、成本法的另一個優(yōu)勢是通過企業(yè)財(cái)會報(bào)表的全部資產(chǎn)和債務(wù)來呈現(xiàn)出企業(yè)的現(xiàn)時(shí)市場價(jià)值。
26、不過要顯現(xiàn)這一優(yōu)勢，在利用成本法對標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評估時(shí)，應(yīng)假定企業(yè)的價(jià)值等于全部有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的成本之和減去債務(wù)。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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