購買二手房的稅費(fèi)怎么算（購買二手房的稅費(fèi)）

關(guān)于購買二手房的稅費(fèi)怎么算，購買二手房的稅費(fèi)這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、你說買二手房，說明你是買方，買方正常只需要繳納契稅，契稅與你名下房產(chǎn)套數(shù)和所購房產(chǎn)的面積大小和金額有關(guān)。

2、首套房面積90平米以下的，契稅為總價(jià)1%。

3、首套房面積90平方以上的契稅1.5%。

4、第二套房面積90平米以下的契稅1.5%，90平米以上契稅2%。

5、第三套及以上的不論面積大小都是3%。

6、買二手房經(jīng)常會(huì)被要求支付賣方的稅費(fèi)，賣房需要繳納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，印花稅已經(jīng)免除，營業(yè)稅為成交價(jià)5.6%，個(gè)人所得稅為1%。

7、賣方證滿2年以上的免交營業(yè)稅，滿5年以上并且名下沒有其他房的免個(gè)人所得稅，也就是說如果賣方的房子是滿五唯一，就不用交稅，滿兩年就只需交個(gè)人所得稅1%，未滿2年要交總共6.6%的營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

8、過戶登記的費(fèi)用現(xiàn)在就一個(gè)工本費(fèi)幾十塊錢，已經(jīng)不需要登記費(fèi)。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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