如何投資商鋪的黃金法則（如何投資商鋪）

關(guān)于如何投資商鋪的黃金法則，如何投資商鋪這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、購(gòu)買商鋪前要注意的六個(gè)問(wèn)題買商鋪之前多調(diào)查。

2、買了商鋪，你并不意味著你就旱澇保收、坐享其成了。

3、你要調(diào)查，面積一樣的商鋪適合什么樣的商業(yè)類型?周邊的消費(fèi)水平，能支撐什么水平的品牌?在保守估計(jì)的營(yíng)業(yè)額基礎(chǔ)上，預(yù)期的租金水平能不能讓商家盈利?你是個(gè)人投資者，不需要像機(jī)構(gòu)投資者那樣撰寫(xiě)投資報(bào)告，但你的心里得有本清晰的賬。

4、2、盡量不買商場(chǎng)里的商鋪。

5、不買產(chǎn)權(quán)分散的商鋪，只買獨(dú)立的商鋪。

6、商場(chǎng)要是整體情況很差，你的鋪?zhàn)淤u也賣不出去，租也租不出去。

7、那種小產(chǎn)權(quán)商鋪看起來(lái)成本低，其實(shí)投資的變數(shù)很大，產(chǎn)權(quán)分割出售后，很難統(tǒng)一所有投資人的意愿去經(jīng)營(yíng)，而且極容易出現(xiàn)惡性競(jìng)爭(zhēng)，最終淪落成小商品、小集市式的商場(chǎng)。

8、3、要有商鋪的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。

9、開(kāi)店選址，要有前沿的目光，有錢的可以投資買店鋪，但是選擇買店鋪一定要注意幾點(diǎn)，現(xiàn)在不是“一鋪養(yǎng)三代”的時(shí)代，如果運(yùn)行不暢，有可能“三代養(yǎng)一鋪”。

10、4、買商鋪要有前瞻性。

11、并不是所有的好地點(diǎn)都一定好賺錢，有時(shí)遇到市政規(guī)劃變動(dòng)，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開(kāi)發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間。

12、因此，買商鋪在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來(lái)的發(fā)展情況。

13、當(dāng)然，除了關(guān)注市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來(lái)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的情況。

14、　　并不是所有的好地點(diǎn)都一定好賺錢，有時(shí)遇到市政規(guī)劃變動(dòng)，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開(kāi)發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間。

15、因此，買商鋪在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來(lái)的發(fā)展情況。

16、5、看準(zhǔn)客流和潛在客流。

17、商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。

18、對(duì)經(jīng)營(yíng)小型商鋪的創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，客流的大小直接影響到收入的多少。

19、因此，選擇地理位置優(yōu)越的商家投資收益較高，但好地段也意味著價(jià)格較高，競(jìng)爭(zhēng)激烈。

20、相對(duì)而言，社區(qū)商鋪與沿街店鋪的客流量穩(wěn)定，投資回報(bào)平穩(wěn)。

21、至于郊區(qū)住宅的配套商鋪客源已經(jīng)固定，就必須從經(jīng)營(yíng)上多下工夫了。

22、6、買了商鋪，不是就此捧上了“金飯碗”。

23、對(duì)商鋪投資的復(fù)雜性，投資價(jià)值組成、投資回報(bào)所需的技術(shù)條件等等，都需要有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)。

24、很多商業(yè)在銷售時(shí)熱熱鬧鬧，然而運(yùn)營(yíng)很長(zhǎng)一段時(shí)間后，卻仍是一片蕭條。

25、即使過(guò)了正常的1-2年養(yǎng)鋪期，也看不到希望在哪里。

26、（以上回答發(fā)布于2017-02-24，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專家解讀，點(diǎn)擊查看。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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