商品房各項保修期（商品房保修期規(guī)定）

關于商品房各項保修期，商品房保修期規(guī)定這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、保修期從交付之日起計算。

2、建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質量保修責任。

3、當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。

4、保修期從交付之日起計算。

5、”其實，商品房的保修期是從房產(chǎn)開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付的使用只是就開始計算的，這是總的一個說法，具體的每個部分會有不同的規(guī)定，時間保修期從什么時候算有多久都是不一樣的，具體如下：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統(tǒng)設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年。

6、因此，國家規(guī)定的房屋建設工程質量的保修期，應該是從完工驗收合格的時候算起的，具體什么時候應開發(fā)商對外公開，保修期有多久會有地區(qū)上的差異，大致范圍還是以國家為標準，提醒買尾房或現(xiàn)房的購房人，收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。

7、擴展資料:保修期的長短關于房屋質量保修時間的長短，依照《管理辦法》的第三十三條：“商品房的質量保修期限不得低于該建設工程承包單位向房地產(chǎn)商出具的質量保修書約定保修期的存續(xù)期；因此房地產(chǎn)開發(fā)商對購房人應該負有保修責任，其實實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產(chǎn)商承諾的時間為基礎的。

8、《規(guī)定》第六條規(guī)定，國家對住宅工程質量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。

9、依據(jù)國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規(guī)定，在正常使用條件下，建設工程的保修期限為：A、建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

10、B、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限（注：該年限可能會達到樓宇的使用年限）；C、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；D、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；E、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；F、其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

11、參考資料:中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部–商品房銷售管理辦法。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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