投資性房地產(chǎn)練習(xí)題（投資性房地產(chǎn)定義）

關(guān)于投資性房地產(chǎn)練習(xí)題，投資性房地產(chǎn)定義這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、感覺LZ的問(wèn)題提的很亂，不知道重點(diǎn)是哪個(gè)。

2、就撿我認(rèn)為重要的吧。

3、1.投資性房地產(chǎn)目的是賺取租金或者資本增值或者兩者都有。

4、賺取租金容易理解，這里就不說(shuō)了。

5、而資本增值的意思是該資產(chǎn)在起初有其取得成本和公允價(jià)值，但企業(yè)并不用來(lái)自用，而放在那里等待該房產(chǎn)增值(如CBD的寫字樓)，在房產(chǎn)增值后就用來(lái)出售，以賺取差價(jià)。

6、2.如果該房產(chǎn)部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理，能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn);不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、也用于賺取租金或資本增值的部分，就不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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