地上權(quán)是什么意思（地上權(quán)）

關(guān)于地上權(quán)是什么意思，地上權(quán)這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、物權(quán)可以分為自物權(quán)與他物權(quán)。

2、 簡單的說，自物權(quán)就是權(quán)利人對于自己所有的物所排他享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

3、而他物權(quán)則是指，權(quán)利人對于不屬于自己所有的物，而依據(jù)合同的約定或法律的規(guī)定所享有的占有、使用、收益的權(quán)利。

4、他物權(quán)一般不包括處分的權(quán)利。

5、因為只有享有所有權(quán)的人，才能合法行使處分權(quán)。

6、他物權(quán)往往不能排他享有。

7、 常見的他物權(quán)有：地役權(quán)、地上權(quán)、典權(quán)等等，此外，除了這些用益物權(quán)以外，所有的擔保物權(quán)也是他物權(quán)。

8、 至于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)都是地役權(quán)的一種。

9、只不過我們國家以前不大熟悉地役權(quán)這一概念，才用了這樣的詞語。

10、所以說，一樓的回答把地役權(quán)、地上權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)混用，足見其理論體系的混亂。

11、什么叫做他物權(quán)，就是根據(jù)法律的規(guī)定或者根據(jù)雙方當事人的約定，對別人所有的物享有的一種直接支配并且排除他人非法干涉的權(quán)利，我們在民法的物權(quán)法中間就把他叫做他物權(quán)，他物權(quán)包括了哪些，首先就是我們農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，另外包括了什么呢？包括了地上權(quán)，也是我們國有土地的使用權(quán)，我們農(nóng)村的宅基地使用權(quán)，鄰地使用權(quán)，私房拍賣權(quán)，這都是我們地上權(quán)范圍內(nèi)的事情。

12、除了我們講的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，地上權(quán)，另外有一種我們同志們不太熟悉的一個概念，叫做什么呢？叫做地役權(quán)，也就是說，為了實現(xiàn)某一塊土地的經(jīng)濟價值或者它的利益，那么法律或者雙方當事人就通過一個合同的約定，來直接支配別人享有物權(quán)的，那么不動產(chǎn)特別是土地，這時候我們把這樣的權(quán)利叫做什么？就叫做地役權(quán)。

13、那么當然我們民法上有專門的概念，簡單地講就是什么，為了實現(xiàn)需役地的利用價值，來支配屬于別人所有的享有物權(quán)的供役地的權(quán)利，我們就把它叫做地役權(quán)。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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