關(guān)于紹興公積金繳存基數(shù),紹興公積金這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道,今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧!
1、住房公積金貸款的條件 個(gè)人住房政策性貸款是指以住房公積金向個(gè)人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)、建造、大修理自住住房的貸款。
2、 借款人必須同時(shí)具備以下條件: 1.借款人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);2.借款人為城鎮(zhèn)居民,有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;3.具有購(gòu)買(mǎi)自住住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例的自籌資金;4.有符合《擔(dān)保法》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押;5.同意辦理置業(yè)擔(dān)?;虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn);6.同意中心規(guī)定的其他條件。
3、 注:借款人所在單位連續(xù)欠繳住房公積金超過(guò)3個(gè)月(含3個(gè)月)的或辦理補(bǔ)繳的,均不予貸款。
4、 購(gòu)買(mǎi)以下類(lèi)型住房予以貸款: 1.商品房(開(kāi)發(fā)商須與中心簽訂個(gè)人住房政策性貸款合作協(xié)議);2.現(xiàn)住房(房改購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán));3.無(wú)產(chǎn)權(quán)房(動(dòng)遷投資代建、部隊(duì)或集體土地上的房屋);4.二手房(上市交易的存量房);5.拍賣(mài)房(拍賣(mài)公司須與中心簽訂個(gè)人住房政策性貸款合作協(xié)議)。
5、 注:豪華住房(別墅)、公建房、商住兩用房均不予貸款。
6、 貸款額度、期限和利率 ·貸款額度=(借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×35%+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限。
7、最高貸款額度,根據(jù)借款人是雙方或只有一方繳納住房公積金,結(jié)合住房公積金及其他房改資金可用量分別確定,報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)通過(guò)后執(zhí)行。
8、購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款總額中的自籌資金與貸款額的比例,根據(jù)購(gòu)房類(lèi)型的不同,分別確定。
9、貸款額度不能超過(guò)最高貸款額度和規(guī)定的貸款成數(shù)。
10、借款人在最高貸款額外還需要貸款的,可以申請(qǐng)部分商業(yè)性貸款。
11、 ·貸款最長(zhǎng)期限依據(jù)中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定確定。
12、貸款期限加借款人年齡不得超過(guò)借款人的法定退休年齡。
13、 ·貸款利率按照中國(guó)人民銀行頒布的個(gè)人住房政策性貸款利率執(zhí)行。
14、借款人提前歸還貸款本息的,利率按合同利率執(zhí)行。
15、借款人超過(guò)借款合同約定的期限償還貸款本息的,逾期部分按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率計(jì)收罰息。
16、貸款期限為一年的,實(shí)行合同利率,遇法定利率調(diào)整,不分段計(jì)息;貸款期限在一年以上的,遇法定利率調(diào)整,于下年初開(kāi)始,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。
本文分享完畢,希望對(duì)大家有所幫助。
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