導讀 關于房改房和商品房的區(qū)別,房改房與商品房有啥區(qū)別這個問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!
關于房改房和商品房的區(qū)別,房改房與商品房有啥區(qū)別這個問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!
1、房改房與商品房的區(qū)別如下:房改房:是指于1994年國務院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物,是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉化為市場經(jīng)濟的一項過渡政策,現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。
2、已購公有住房,是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。
3、按照成本價購買的,房屋所有權歸職工個人所有,按照標準價購買的,職工擁有部分房屋所有權,一般在5年后歸職工個人所有。
4、商品房:它是指在市場經(jīng)濟條件下,具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權后經(jīng)營的住宅,均按市場價出售。
5、房改房與商品房的最大區(qū)別是:房改房在5年后才是完全屬于自己的,如果在5年內(nèi)進行買賣的話需要繳納更多的稅費,商品房就不一樣了,商品房產(chǎn)權證辦理下來后就可以馬上進行買賣了,不過房改房五年后也可以和商品房一樣進行買賣并不影響什么。
本文分享完畢,希望對大家有所幫助。
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