導(dǎo)讀 關(guān)于婚姻解釋法三第10條，婚姻法解釋三第11條這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！1、明
關(guān)于婚姻解釋法三第10條，婚姻法解釋三第11條這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、明知有共有人，還在沒有經(jīng)過共有人同意的情況下，購買房屋的行為，屬于非善意行為，合同不生效。
2、只有在共有人認(rèn)可該買賣的情況下，合同才生效。
3、而關(guān)于合同如何約定價(jià)格，則是雙方當(dāng)事人自行約定的范圍，當(dāng)然不能借此逃避國家稅收。
4、另外，本人對(duì)房屋是否共有問題，有以下個(gè)人意見，愿與大家共探討：由于婚姻法司法解釋三的出臺(tái)，使得房屋共有認(rèn)定更加簡(jiǎn)單，即只要在產(chǎn)權(quán)登記中沒有共有人的，購買人在支付對(duì)價(jià)的情況的購買行為，都應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為善意，即購買人沒有義務(wù)去核實(shí)該房屋是否存在共有人。
5、當(dāng)然，如果購買人所購買的房屋明顯不符合支付對(duì)價(jià)這一要件，即便產(chǎn)權(quán)登記中沒有共有人的記錄，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為非善意行為。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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