地役權(quán)的真實案例分析（地役權(quán)的例子）

大家好，萱萱來為大家解答以下的問題，關(guān)于地役權(quán)的真實案例分析，地役權(quán)的例子這個很多人還不知道,那么現(xiàn)在讓我?guī)е蠹乙黄饋砜纯窗桑?/p>

例如：李四就給張三一筆錢僅僅購買了張三土地上的修水渠的使用權(quán)，這就是說李四得到了張三土地上的部分地役權(quán)。

從上面的這個故事可以看出來地役權(quán)需要兩個要素，需要有兩片土地和兩個土地所有人；這兩片土地需要相連。

但是隨著時間的推移，今天的概念已經(jīng)擴展到了不僅是相鄰地區(qū)，也可以是不相鄰地區(qū)，地役權(quán)可以是暫時性的購買也可以是永久性的購買。

擴展資料地役權(quán)與相鄰權(quán)的區(qū)別相鄰關(guān)系為土地所有權(quán)內(nèi)容當然的擴張或限制，是法定的;而地役權(quán)則為土地所有人間基于契約而生之所有權(quán)擴張與限制，是意定的。

2、因此基于相鄰關(guān)系而發(fā)生的所有權(quán)的擴張或者限制僅在不得已的情形下發(fā)生，即若不進行該種限制或者擴張那么土地所有人就無法正常實行其土地的利用，因此相鄰關(guān)系進行的調(diào)整是法律的底線;而地役權(quán)則是于相鄰關(guān)系之外土地所有人更進一步對自己權(quán)利的擴張，因為是基于合意設(shè)定所以其范圍幾乎是沒有限制的。

3、相鄰關(guān)不是獨立的權(quán)利，乃是為所有權(quán)本身的限制或擴張;而地役權(quán)則是因他物權(quán)而受一時之限制，是一種獨立的權(quán)利。

4、因為相鄰關(guān)系是法定物權(quán)，所以相鄰關(guān)系之成立及對抗第三人，均不需要進行登記;而地役權(quán)作為意定物權(quán)，則需要進行登記，不登記不得對抗善意第三人。

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標簽： 地役權(quán)的例子