關(guān)于供役地與需役地，需役地和供役地的區(qū)別這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、需役地是享有地役權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)。
2、供役地是所利用的他人不動(dòng)產(chǎn)。
3、用益物權(quán)為獨(dú)立物權(quán)。
4、用益物權(quán)一旦設(shè)立，用益物權(quán)人便獨(dú)立地享有對(duì)標(biāo)的物的使用權(quán)、收益權(quán)，亦即該權(quán)利是獨(dú)立存在的，依當(dāng)事人之間設(shè)立用益物權(quán)的行為或者法律的直接規(guī)定而發(fā)生。
5、用益物權(quán)是一種主權(quán)利，而不是從屬其他物權(quán)的權(quán)利。
6、因此，作為用益物權(quán)的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)都是一種獨(dú)立的權(quán)利，它不從屬于其他權(quán)利。
7、而地役權(quán)作為一種為了需役地的便利而產(chǎn)生的用益物權(quán)，與需役地的關(guān)系又極為密切，由此發(fā)生了主從權(quán)利的關(guān)系，即地役權(quán)從屬于需役地的使用權(quán)。
8、地役權(quán)不能與需役地分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，它必須隨著需役地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移而一同轉(zhuǎn)移。
9、當(dāng)需役地的使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，地役權(quán)也應(yīng)當(dāng)隨之發(fā)生轉(zhuǎn)讓。
10、總之，地役權(quán)只能隨需役地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓，如果違反了地役權(quán)的從屬性就被認(rèn)為行為無效。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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